Звільнення від сплати пенсійного збору з операцій купівлі-продажу нерухомого майна - нові зміни до Порядку сплати збору

Дата: 06.10.2020 16:38

Кількість переглядів: 1364

23 вересня 2020 р. Кабінет Міністрів України прийняв постанову № 866 «Про внесення змін до Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій» (набрала чинності 26 вересня 2020 р.), яким врегульовано питання щодо встановлення факту придбання житла вперше та створення механізму реалізації права громадян.

Збір на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі нерухомого майна не сплачується, якщо особа придбаває житло вперше, що має підтверджуватись:
заявою фізичної особи про те, що вона не має та не набувала права власності на житло. Важливо: закріплена у постанові № 866 норма про те, що особа «не має та не набувала права власності на житло», означає, що особа не тільки не купувала житло, але й не приватизувала, не успадковувала, не отримувала у дар, а також не купувала як частку в спільному майні подружжя (тобто, якщо особа перебуває у шлюбі і дружина/чоловік купує на своє ім’я житло, така нерухомість купується у спільну сумісну власність, тому інший з подружжя стає співвласником такого нерухомого майна та не може вважатись таким, що не володіє нерухомістю);
відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (з урахуванням відомостей з невід’ємної архівної складової цього Реєстру про набуття, зміну і припинення речових прав на нерухоме майно, про внесені зміни до відповідних записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) про відсутність зареєстрованих за такою особою прав власності на житло, а також даними про невикористання житлових чеків для приватизації або використання їх для приватизації частки майна державних підприємств і земельного фонду. Документом, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, є довідка з місця проживання (після 1992 р.);
якщо особа перебуває у черзі на одержання житла, цей факт має підтверджуватись документом, виданим органом, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється без документального підтвердження сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна за наявності зазначених вище інформації та документів, що підтверджують звільнення від сплати збору.
Крім того, зазначеною постановою передбачено подання звітів стосовно нарахування та сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування у вигляді електронного та виправлення помилок нотаріусів у поданих ними звітах про укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна та сплату збору на обов’язкове державне пенсійне страхування за попередні періоди.